Estimation théorique
Allée du Courtil,35520 La Chapelle des Fougeretz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Courtil,35520-La Chapelle des Fougeretz indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 4 | ALL DU COURTIL | 5 | 101 | 599 | 314970€ | 3119€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DU BIGNON | 6 | 102 | 316 | 270000€ | 2647€ |
2021-05-07 | 6 | ALL DE LA HAMONIERE | 6 | 176 | 629 | 447650€ | 2543€ |
2023-02-20 | 2 | COURTIL DU BEZIER | 7 | 142 | 374 | 100000€ | 704€ |
2020-02-27 | 21 | RUE DU BIGNON | 5 | 89 | 396 | 270000€ | 3034€ |
2022-04-20 | 20 | COURTIL DU BEZIER | 5 | 142 | 281 | 390080€ | 2747€ |
2020-07-06 | 8 | ALL DE LA LUCARNE | 5 | 118 | 297 | 285000€ | 2415€ |
2019-10-31 | 28 | RUE DE LA RABINE | 5 | 114 | 480 | 144000€ | 1263€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 103 | 414 | 387957€ | 3767€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DE LA LUCARNE | 6 | 72 | 336 | 255000€ | 3542€ |
2020-10-09 | 5062 | LE CLOS DE LA HECHE | 4 | 102 | 373 | 96980€ | 951€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 150 | 541 | 397700€ | 2651€ |
2023-01-14 | 12 | ALL DE LA LUCARNE | 5 | 99 | 432 | 360000€ | 3636€ |
2021-10-21 | 7 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 153 | 412 | 418027€ | 2732€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 475 | 234000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 475 | 352500€ | 3013€ |
2019-11-18 | 14 | ALL DE LA LUCARNE | 6 | 140 | 393 | 297750€ | 2127€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 113 | 475 | 272500€ | 2412€ |
2021-08-26 | 15 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 224000€ | 2765€ |
2019-11-14 | 17 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 124 | 0 | 220100€ | 1775€ |
2019-10-31 | 33 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2022-05-23 | 33 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 263623€ | 3255€ |
2022-06-02 | 53 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 261870€ | 3233€ |
2021-07-30 | 55 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2020-08-28 | 17 | ALL DU CHAMP HELLOT | 4 | 89 | 207 | 280460€ | 3151€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DES CHAPELENES | 5 | 108 | 225 | 275000€ | 2546€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DES CHAPELENES | 4 | 106 | 248 | 257000€ | 2425€ |
2019-07-29 | 19 | ALL DU CHAMP HELLOT | 4 | 89 | 207 | 237000€ | 2663€ |
2022-03-09 | 31 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 123 | 97 | 289000€ | 2350€ |
2020-11-18 | 13 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 123 | 97 | 228800€ | 1860€ |
2020-09-18 | 29 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 95 | 224091€ | 2733€ |
2021-05-31 | 43 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 126 | 226424€ | 2795€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DU CLOS DE GRENNES | 4 | 117 | 370 | 398600€ | 3407€ |
2023-06-28 | 9 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 95 | 228000€ | 2780€ |
2019-06-20 | 13 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 125 | 395 | 278000€ | 2224€ |
2020-11-10 | 41 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 123 | 227000€ | 2768€ |
2021-02-23 | 25 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 123 | 95 | 236400€ | 1922€ |
2019-11-14 | 7 | BD DU GRAND BOIS | 4 | 83 | 112 | 194980€ | 2349€ |
2021-05-12 | 11 | BD DU GRAND BOIS | 4 | 82 | 110 | 231431€ | 2822€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 84 | 568 | 320100€ | 3811€ |
2021-08-31 | 21 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 98 | 242500€ | 2957€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DU TACOT | 5 | 118 | 290 | 319620€ | 2709€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 86 | 596 | 270000€ | 3140€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU VAL | 4 | 155 | 1057 | 669949€ | 4322€ |
2020-01-20 | 21 | RUE DU TACOT | 4 | 98 | 290 | 262350€ | 2677€ |
2022-06-30 | 10 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 99 | 202 | 295500€ | 2985€ |
2020-01-03 | 8 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 99 | 169 | 245000€ | 2475€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU VERGER | 5 | 114 | 431 | 286000€ | 2509€ |
2020-01-24 | 50 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 124 | 104 | 217500€ | 1754€ |
2023-04-27 | 5 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 96 | 194 | 254000€ | 2646€ |
2021-04-01 | 52 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 82 | 100 | 233924€ | 2853€ |
2021-01-08 | 54 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 122 | 100 | 238000€ | 1951€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 96 | 485 | 285300€ | 2972€ |
2022-01-06 | 3 | AV DE L'OREE | 4 | 100 | 252 | 264000€ | 2640€ |
2022-04-25 | 5 | AV DE L'OREE | 5 | 119 | 276 | 353010€ | 2966€ |
2019-06-21 | 1 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 109 | 190 | 214000€ | 1963€ |
2020-05-04 | 6 | ALL DE LA DOUAIRE | 5 | 94 | 221 | 237000€ | 2521€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DU TACOT | 4 | 116 | 279 | 352000€ | 3034€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DU TACOT | 5 | 106 | 279 | 335000€ | 3160€ |
2023-03-15 | 55 | MAIL DE LA BESNERAIE | 6 | 100 | 243 | 321750€ | 3218€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES EUCHES | 4 | 82 | 521 | 264400€ | 3224€ |
2022-07-12 | 57 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 105 | 365 | 341250€ | 3250€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DE L EPINE | 4 | 98 | 542 | 280000€ | 2857€ |
2022-01-17 | 22 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 507 | 325000€ | 3351€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DU VIVIER | 5 | 113 | 397 | 474450€ | 4199€ |
2022-06-29 | 2 | ALL SILLON TOUCHES DE L'OREE | 6 | 115 | 327 | 339000€ | 2948€ |
2020-03-19 | 23 | RUE DU CLOS PATURON | 5 | 84 | 387 | 283000€ | 3369€ |
2022-02-09 | 81 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 97 | 258 | 295500€ | 3046€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DU VAL | 6 | 164 | 285 | 475000€ | 2896€ |
2021-09-23 | 5 | ALL SILLON TOUCHES DE L'OREE | 6 | 113 | 279 | 321500€ | 2845€ |
2022-02-21 | 75 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 104 | 178 | 40321.5€ | 388€ |
2023-06-27 | 75 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 104 | 178 | 162018€ | 1558€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE L EPINE | 4 | 80 | 463 | 367700€ | 4596€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DES EUCHES | 4 | 80 | 578 | 294000€ | 3675€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 104 | 394 | 320000€ | 3077€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 301 | 290000€ | 3412€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DU CLOS PATURON | 6 | 155 | 544 | 421700€ | 2721€ |
2022-01-24 | 5341 | RUE DE LA PAVANIERE | 3 | 78 | 652 | 266000€ | 3410€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU CLOS PATURON | 5 | 98 | 550 | 453000€ | 4622€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L EPINE | 4 | 83 | 638 | 399000€ | 4807€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DES BERSANDIERES | 5 | 114 | 653 | 310000€ | 2719€ |
2020-08-27 | 43 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 260 | 1000 | 604500€ | 2325€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DES MULONS | 6 | 134 | 445 | 410000€ | 3060€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE LA PAVANIERE | 6 | 138 | 604 | 390500€ | 2830€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES POMMIERS | 5 | 130 | 364 | 313100€ | 2408€ |
2021-05-14 | 5601 | LA BESNERAIS | 5 | 92 | 367 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LA SOUCHETTE | 5 | 90 | 611 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 92 | 579 | 252500€ | 2745€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 83 | 329 | 278500€ | 3355€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 82 | 296 | 273000€ | 3329€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 74 | 0 | 205000€ | 2770€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DU VAL | 4 | 98 | 367 | 100305€ | 1024€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DES BERSANDIERES | 7 | 113 | 678 | 265000€ | 2345€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 237 | 291600€ | 2945€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 117 | 300 | 303000€ | 2590€ |
2021-03-15 | 26 | RUE DES BERSANDIERES | 4 | 92 | 615 | 240600€ | 2615€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DES BERSANDIERES | 4 | 80 | 443 | 330000€ | 4125€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU VAL | 5 | 95 | 85 | 200000€ | 2105€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA SOUCHETTE | 5 | 80 | 555 | 182700€ | 2284€ |
2021-07-12 | 5940 | LE HAUT VAL | 7 | 145 | 1515 | 355000€ | 2448€ |
2022-12-01 | 5940 | LE HAUT VAL | 7 | 145 | 500 | 421400€ | 2906€ |
2019-05-07 | 45 | RUE DES POMMIERS | 6 | 127 | 300 | 292000€ | 2299€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES POMMIERS | 6 | 127 | 300 | 414400€ | 3263€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE LA JANNAIE | 6 | 91 | 596 | 330000€ | 3626€ |
2019-09-24 | 72 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 242 | 225000€ | 2273€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DES POMMIERS | 5 | 122 | 315 | 313000€ | 2566€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DES CARLETS | 4 | 124 | 290 | 482720€ | 3893€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DES CARLETS | 3 | 51 | 411 | 190000€ | 3725€ |
2023-01-06 | 7 | ALL DE LA HERAUDIERE | 5 | 97 | 525 | 353000€ | 3639€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DES POMMIERS | 4 | 85 | 206 | 201000€ | 2365€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES CARLETS | 4 | 70 | 951 | 287000€ | 4100€ |
2021-05-31 | 82 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 132 | 380 | 405500€ | 3072€ |
2021-01-04 | 11 | RUE PIERRE MARIE PAUTONNIER | 5 | 124 | 378 | 292000€ | 2355€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DES TESNIERES | 4 | 94 | 532 | 285000€ | 3032€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 74 | 749 | 810000€ | 10946€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DES CARLETS | 5 | 87 | 391 | 281500€ | 3236€ |
2019-06-28 | 8 | ALL DE LA HERAUDIERE | 5 | 122 | 423 | 295700€ | 2424€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 5 | 113 | 610 | 340000€ | 3009€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DES TESNIERES | 6 | 199 | 892 | 709400€ | 3565€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 100 | 431 | 334100€ | 3341€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DE LA BROSSE | 5 | 145 | 324 | 299050€ | 2062€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 3 | 73 | 496 | 220233€ | 3017€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 95 | 1691 | 560000€ | 5895€ |
2023-06-27 | 5095 | RUE FRANCIS GAPIHAN | 8 | 181 | 364 | 467000€ | 2580€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 5 | 110 | 709 | 290000€ | 2636€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DE LECHLADE | 6 | 109 | 563 | 434479€ | 3986€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 3 | 93 | 422 | 317000€ | 3409€ |
2020-12-11 | 6 | IMP DE LA BROSSE | 5 | 102 | 200 | 265000€ | 2598€ |
2019-10-31 | 5 | RUE FRANCIS GAPIHAN | 5 | 77 | 477 | 230000€ | 2987€ |
2022-11-30 | 33 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 5 | 110 | 421 | 385000€ | 3500€ |
2022-03-16 | 30 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 4 | 93 | 468 | 305000€ | 3280€ |
2023-03-30 | 5119 | PL EUGENE CHOUX | 4 | 64 | 264 | 340000€ | 5313€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 388 | 390000€ | 4105€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 472 | 326850€ | 3236€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 411 | 285000€ | 2822€ |
2022-03-16 | 51 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 5 | 100 | 342 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-27 | 46 | RTE DE SAINT MALO | 7 | 178 | 823 | 477500€ | 2683€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE RENNES | 3 | 70 | 529 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-16 | 5053 | DANTE | 2 | 49 | 1640 | 80000€ | 1633€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DU CLOS BOUCAULT | 5 | 115 | 512 | 377000€ | 3278€ |
2022-06-29 | 5395 | LE CLOS PASQUIER | 5 | 163 | 673 | 583000€ | 3577€ |
2021-07-20 | 13 | RUE SILLONS | 6 | 138 | 446 | 440000€ | 3188€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DE LA SAUDRAIS | 7 | 153 | 611 | 393575€ | 2572€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DU PLESSIX CARREL | 6 | 160 | 619 | 472330€ | 2952€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 113 | 155 | 270000€ | 2389€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DU CLOS ROBERT | 4 | 71 | 611 | 235200€ | 3313€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU CLOS ROBERT | 3 | 82 | 492 | 202500€ | 2470€ |
2019-08-02 | 31 | MAIL DE LA VIENNAIS | 5 | 138 | 413 | 353900€ | 2564€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES PERRIERES | 5 | 104 | 493 | 325000€ | 3125€ |
2020-01-31 | 17 | MAIL DE LA VIENNAIS | 5 | 155 | 485 | 332000€ | 2142€ |